EXCLUSIVITÉ
À moins de 2 heures de Paris et au sud-ouest de Gien, le Cabinet d’Ormesson propose une propriété d’environ 17 hectares composée de bois, prairies, friches, mare et étang, avec un ensemble de bâtiments organisé en cour carrée comprenant :
- La maison principale, de plain-pied, développe environ 200 m². Elle comprend trois chambres avec salle de bain ou salle d’eau, un double salon, une salle à manger et une cuisine dinatoire.
- Une maison d’amis indépendante d’environ 80 m² offre un salon, une kitchenette ainsi que deux chambres avec salle de douche.
- Un rendez-vous de chasse, avec façade en pierre et encadrements en tuffeau, réunit sur deux niveaux une cuisine, un grand salon/salle à manger, une salle de jeux et des combles aménageables sous charpente.
Les autres bâtiments comprennent cinq boxes à chevaux, des ateliers, une chaufferie ainsi qu’une grange accessible directement depuis la maison principale permettant de stationner plusieurs véhicules.
L’ensemble présente un bon état d’entretien. Certaines toitures ont fait l’objet d’une réfection récente. Huisseries aluminium en double vitrage. Chauffage mixte fioul et électrique.
Piscine 8 x 4 m chauffée par pompe à chaleur.
Un jardin arboré et fleuri entoure les bâtiments. Un petit étang prend place devant la maison.
Le territoire alterne prairies, friches et parcelles de pins laricio. La propriété ne comporte aucune servitude. La chasse reste libre avec attribution de trois bracelets de chevreuil pour la période 2026-2029. Plusieurs miradors d’affût et de battue complètent l’ensemble.
Un territoire homogène accompagné d’un ensemble bâti de caractère qui demandera quelques travaux d’amélioration afin de poursuivre la mise en valeur de la propriété.
Pour recevoir un dossier contenant davantage d’informations, merci de prendre attache avec notre cabinet.
