80 ha de bois et terres aux portes d’Orléans

Le cabinet d’Ormesson vous propose à 10km d’Orléans, une belle propriété forestière d’environ 80 hectares.

Elle se compose :

• D’un petit chalet d’environ 70m² comprenant entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle d’eau avec WC. Ce dernier est loué par bail jusqu’en Juillet 2025 avec un loyer de 482€/mois.

Le territoire :

• Environ 35 ha de terres dont 7ha louées au voisin pour y installer des chevaux. Possibilité d’exclure ces terres de la vente. Le reste est libre et présente des rendements dans la moyenne des autres terres agricoles de cette région céréalière.
• Environ 45 ha de bois essentiellement peuplés par des feuillus, à prédominance de chênes. Le diamètre de certains fûts est intéressant et la forêt présente de belles perspectives d’avenir. 2 plantations plus jeunes se tiennent à l’extrémité de la propriété avec du résineux pour 4 ha et du chêne pour 4 ha également.

Il en résulte une densité intéressante de chevreuils et sangliers. Petit gibier en grand nombre y compris lièvres et perdreaux gris.

Cet ensemble intéressant et proche de Paris mérite une attention toute particulière.
Pour plus d’informations, contactez le cabinet d’Ormesson au 01.41.43.04.75.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (https://www.georisques.gouv.fr/)