« Nous n’héritons pas de la terre de nos ancêtres, nous l’empruntons à nos enfants »
Antoine de Saint Exupéry
Cette citation résonne fortement aujourd’hui. Avec la demande de bois en constante augmentation, l’investissement forestier attire de plus en plus d’investisseurs, et les prix des forêts françaises continuent de progresser en 2023.
🌳 Un Produit Rare et Durable
Acheter une forêt est souvent un investissement de toute une vie. Soyez patient, car les forêts de plus de 100 ha ne représentent qu’une centaine de transactions par an, soit 30 % des surfaces échangées en France.
Investir dans les forêts est durable et responsable. Les forêts contribuent à la protection de l’environnement et favorisent la biodiversité. La gestion des forêts suit des pratiques sylvicoles responsables, encadrées par un Plan Simple de Gestion (PSG). Ce document est obligatoire pour toutes les surfaces de plus de 20 hectares et engage le propriétaire à gérer sa forêt pour une durée de 10 à 20 ans.
🛠️ Gestion Durable
Le sylviculteur vise à maintenir un optimum de production. Il adapte sa gestion en fonction des peuplements et du changement climatique. Si le volume sur pied est trop important, il décapitalise ; sinon, il capitalise en maintenant un prélèvement équivalent à l’accroissement.
🌍 Qui Investit dans les Forêts ?
Nos clients sont variés et internationaux :
- Investisseurs privés : Personnes physiques, groupements forestiers, grandes familles françaises et européennes. Ces connaisseurs du marché le sont souvent depuis des générations.
- Institutionnels : Leur présence et implication se sont intensifiées récemment, professionnalisant ainsi le marché forestier français.
- Nouveaux acteurs : Issus du milieu urbain et de start-ups, ils cherchent à contribuer au bien-être de la planète en favorisant la biodiversité et en luttant contre les changements climatiques.
🏷️ Comment Vendre sa Forêt ?
Le Cabinet d’Ormesson est spécialisé dans la transaction forestière presque plus de 50 ans. Nous vendons et achetons des forêts pour des clients privés ou institutionnels. Le prix d’une forêt suit l’évolution du cours du bois et la demande nationale et internationale.
📜 Processus de Vente
La vente d’une forêt nécessite une relation de confiance entre les parties. La valorisation de l’actif est indispensable et un inventaire peut être nécessaire. Après accord sur un prix de vente, choisissez la commercialisation par mandat de vente classique ou par appel d’offre.
📝 L’Appel d’Offre
Ce mode de vente s’est beaucoup développé. Le Cabinet d’Ormesson a créé un cahier des charges en janvier 2022, reconnu pour cette méthode. L’appel d’offre maximise le prix, définit un calendrier précis et vérifie la solvabilité de l’acheteur. Toutefois, certaines ventes se font mieux à l’amiable, il est donc crucial de choisir le bon mode de commercialisation pour optimiser le prix de vente.
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Quelques exemples de transactions forestières réalisées par le Cabinet d’Ormesson
